Кроме Мергасовского. 11 исторических казанских зданий, за которые мы переживаем

Казань славится бережным отношением к архитектурному наследию. В 2013-м власти запустили государственную программу «Развитие культуры Республики Татарстан», по которой восстанавливают объекты культурного наследия. Чиновники постоянно ищут частных инвесторов, готовых вложиться в воссоздание памятников архитектуры. Неравнодушные горожане, взяв в руки кисти и краски, обновляют облик деревянных домов на ежегодном «Том Сойер Фесте». Несмотря на это, в Казани немало ценных зданий, которые находятся в удручающем состоянии. «Инде» рассказывает об 11 красивых, но разрушающихся домах, которые, по мнению редакции, заслуживают иной судьбы.

Дома купца Щетинкина

Купец первой гильдии Павел Щетинкин — крупнейший домовладелец города начала XX века, владелец гостиницы «Казанское подворье», со временем переименованной в «Казань»; он также пожертвовал средства на строительство Никольского собора на Баумана. Два купеческих дома, стоящие неподалеку от гостиницы, построены в стиле позднего классицизма казанским губернским архитектором Фомой Петонди, по генеральному плану которого город застраивали до 1917 года.

По словам автора книги «Казань. Очерки по истории города и его архитектуре» Всеволода Остроумова, дом № 34 заложили в 1841 году, но достроили только после городского пожара 1842 года. «Архитектура этого дома несколько перегружена деталями, и здесь чувствуется снижение творческого мастерства Петонди. С этого времени начинается его отход от классицизма, в возводимых им зданиях пропадает присущая ему простота и выразительность, наблюдается смешение стилей и механическое перенесение архитектурных форм на фасады», — описывает дом автор книги. «Некоторая перегруженность в декоративной обработке фасада (обрамление окон наличниками и сандриками с лепными украшениями, подоконные балюстрады и др.), а также некоторая небрежность и дробность в прорисовке архитектурных деталей свидетельствуют о начавшемся в эти годы переломе стилевой направленности архитектуры», — говорится о здании в книге «Казань в памятниках истории и культуры».

За два года до Универсиады здания перешли в качестве уставного капитала ООО «Дом на Проломной», созданному исполкомом Казани специально для реставрации объектов. Его соинвестор — сербский предприниматель Видан Михайлович — обещал восстановить дома к 2012 году: в одном планировали открыть ресторан, в другом — офисы и магазины. Однако сегодня дома купца Щетинкина — это две оставшиеся фасадные стены, прикрытые баннерами. По словам представителя «Дома на Проломной», в 2012−2013 годах у зданий укрепили фундамент, вывезли с территории мусор и провели противоаварийные работы. Но финансирование, которое должно было поступить от другой фирмы предпринимателя, не пришло, а в семье предпринимателя случилась трагедия — две дочери Михайловича погибли в автокатастрофе. Работы приостановили.

В 2016 году Вахитовский суд Казани оштрафовал «Дом на Проломной» за нарушение правил по охране объектов культурного наследия на один миллион рублей, штраф так и не выплатили. Летом прошлого года Министерство культуры Татарстана потребовало изъять здания у собственника и выставить на торги то, что от них осталось. В октябре Арбитражный суд РТ удовлетворил иск минкульта и постановил передать здания и земельные участки, на которых они стоят, в собственность минземимущества Татарстана. Затем здания выставят на торги. По словам заместителя председателя Комитета РТ по охране объектов культурного наследия Светланы Персовой, новый собственник сможет сам определить его функциональное назначение; «главное требование — чтобы памятник не разрушался». В ответ на запрос «Инде» в комитете рассказали, что сейчас Министерство земельных и имущественных отношений Татарстана разрабатывает порядок проведения публичных торгов, чтобы продать изъятые здания.

Жилой дом полка НКВД

Здание, спроектированное автором сгоревшего ДК имени 10-летия ТАССР, некогда было казармой, а позже — общежитием для рабочих порохового завода. Дом на Богатырева внешне напоминает другое здание того же архитектора — общежитие ФЗУ (школы фабрично-заводского ученичества) фабрики «Кинопленка-8» на Исаева, 12/13.

«В облике здания заметна интересная смесь аскетичных форм конструктивизма и приемов раннего сталинского ампира. Основной акцент — мощный центральный портал здания. Своим минимализмом он контрастирует с двумя симметричными крыльями, ритмично разбитыми характерными для сталинок пилястрами по вертикали и карнизами по горизонтали», — рассказывает архитектор, руководитель дизайн-бюро Volga Ольга Блатова. Здание украшено декоративными элементами, нехарактерными для конструктивизма. По словам Блатовой, такое решение связано с непониманием этого архитектурного стиля в советском обществе.

В 2006 году дом стал муниципальной собственностью города, спустя три года с него сняли статус общежития. Здание признали ветхим, непригодным для жизни и подлежащим сносу. В 2011 году у дома посыпалась штукатурка, на фасаде появились сквозные трещины, а на потолках — следы протечек. В 2012-м у здания обрушилась кирпичная стена — исчез передний ряд облицовочной кладки. В 2015 году здание обнесли забором и колючей проволокой, тогда же начали активно переселять жильцов (первые 12 семей переехали еще в 2012-м). По информации городских изданий, опустевший дом облюбовали бомжи, а через два года в нем произошел пожар. В Комитете Республики Татарстан по охране объектов культурного наследия «Инде» рассказали, что сейчас здание находится в частной и муниципальной собственности, а для его сохранения исполком Казани ищет инвесторов.

Номера купца Соболева

Трехэтажный дом со спаренными окнами построен в стиле эклектики по проекту Павла Аникина, который занимал должность казанского городского архитектора в 1863–1875 годах. Дом на Коротченко принадлежал купцу Ивану Соболеву — он торговал хлебом и стал одним из основателей Купеческой торговой биржи. По соседству с номерами стоит заброшенное здание бывшего Общественного банка Ивана Соболева (Саид-Галеева, 27); некогда на Коротченко располагались купеческая баня и дом с флигелем. После революции Соболев лишился гостиницы, здание стало жилым с коммунальными квартирами.

Привести в порядок Соболевские номера, стоящие аккурат напротив железнодорожного вокзала, не помогли ни Универсиада, ни чемпионат мира по футболу. Ветхим здание признали в 1970-х, аварийным — в 2009-м. Часть жителей переселили в 1990-е по программе ликвидации ветхого жилья, остальных обещали перевезти до 2011 года, но этого не произошло. В начале 2010-х жильцы рассказывали о разрушающихся оконных рамах, провалах в полах, обвалившихся и протекающих потолках. В 2017-м в доме оставалось 30 семей, пять квартир незаконно занимали мигранты. По данным Комитета РТ по охране объектов культурного наследия, сейчас исполком ищет частных инвесторов, чтобы сохранить здание.

Дом Котелова

Стоящее за фабрикой Алафузова двухэтажное здание в стиле классицизма построили для казанского купца Ивана Котелова. Дом украшают шестиколонный портик и ажурная металлическая решетка над первым этажом. Второй этаж подчеркивают большие окна. «Неоднократные переделки исказили первоначальную планировку дома. Она была решена довольно четко: нижний этаж — под контору — по коридорной системе; верхний этаж для квартиры хозяина с анфиладой зальных помещений, обращенных в сторону главного фасада, отделенных коридорами от собственно жилых помещений; мезонинный этаж — комнаты для проживания обслуги. Парадный вход размещен в центре главного фасада, акцентирован арочными проемами, в одном из которых находится дверь», — описывают здание авторы книги «Казань в памятниках истории и культуры».

В 2011 году в Казани возбудили уголовное дело из-за плохого состояния дома Котелова: зимой в здании отключили отопление и электричество, и фасад начал разрушаться. Прокуратура потребовала передать здание в федеральную собственность, но этого не случилось. В 2016-м в городе заговорили о возможной реконструкции дома, однако работы так и не начались. К моменту выхода материала «Инде» не получил ответа от Комитета Республики Татарстан по охране объектов культурного наследия.

Бывшее общежитие завода обозных деталей № 169

Дом с красной звездой — один из пионеров казанского конструктивизма наряду с Мергасовским домом. Четырехэтажное здание стоит на пересечении улиц Мало-Московской и Адмиралтейской. Угловое положение подчеркивает башня-подъезд, от которой отходят два крыла коридорного типа. Вход украшает барельеф в форме звезды с серпом и молотом. Здание построили в начале 1930-х для рабочих завода обозных деталей, который объединился с эвакуированным в Казань Ленинградским авиационным заводом № 387 и впоследствии стал Казанским вертолетным заводом. Первый этаж крыла дома со стороны Адмиралтейской занимало общежитие, первый и второй этажи крыла со стороны Мало-Московской — столовая. На третьем этаже располагались подразделения завода, на четвертом — общежитие. Весной 2017 года зданию присвоили статус исторически ценного градоформирующего объекта.

По словам жильцов, состояние дома начало ухудшаться 15 лет назад. Последний капитальный ремонт здесь прошел в 2008 году — тогда в здании заменили систему электроснабжения. Сегодня жители жалуются на осыпающиеся стены и потолки, грязные подъезды, протекающую крышу, туалет во дворе и неоправданно высокую сумму коммунальных платежей. В июле дом признали аварийным и подлежащим реконструкции при наличии финансирования со стороны инвесторов. К моменту выхода материала «Инде» не получил ответа от Комитета Республики Татарстан по охране объектов культурного наследия.

Пожарное депо завода обозных деталей № 169

Стоящее по соседству пожарное депо образует с общежитием единый ансамбль в стиле конструктивизма. Здание состоит из двух прямоугольных объемов — вышки, украшенной двумя рядами балконов и круглыми окнами, и гаража для пожарных машин.

До конца 2000-х гарнизон пожарного депо охранял Казанский вертолетный завод от возгораний, затем каланчу передали подразделению договорной пожарной охраны — аналогично другим крупным татарстанским предприятиям. Когда цеха КВЗ перевели в Авиастроительный район, размещение подразделения в здании признали неэффективным — его перевели в здание на Тэцевской. С тех пор пожарное депо пустовало.

В июле 2016 года здание депо, которое на тот момент не имело охранного статуса, начали сносить по распоряжению Министерства земельных и имущественных отношений Татарстана. Документ о сносе здания появился еще в октябре 2015 года, объект признали непригодным из-за 100-процентного износа. «Каланча уже накренилась, кругом щели, рядом находится детский сад. Оно представляет угрозу не только тем, кто находится внутри, но и для жилого дома рядом, и вот для этого детского сада», — говорил руководитель пресс-службы МЧС РТ Андрей Родыгин. За снос каланчи подрядчику обещали заплатить 150 тысяч рублей.

Разрушение здания остановили по поручению президента Татарстана Рустама Минниханова. Пожарное депо планировали отреставрировать. Помощник президента РТ Олеся Балтусова предлагала разместить в здании инфопойнт Адмиралтейской слободы, музей транспорта или водоснабжения города. В мае этого года Рустам Минниханов поручил начать реконструкцию каланчи, однако сегодня здание выглядит практически так же, как и два года назад.

Комплекс доходного дома Ивана Сурина

Богато декорированное здание в стиле модерн с элементами эклектики с двором-колодцем и фонтаном принадлежало купцу и служащему казанского банка Ивану Андреевичу Сурину — его инициалы заметны в верхней части фасада. «Центр фасада выделен двумя арками — проездной и входной, на втором этаже — массивным бетонным балконом, боковые части — ризалитами с массивными аттиками», — описывают дом авторы книги «Республика Татарстан: памятники истории и культуры». В здании располагались съемные квартиры с парадным и черным входами. В части дома со стороны нынешней улицы Горького находились гостиная, столовая, кабинет и хозяйская спальня с более сложным оформлением, чем комнаты (ванная, санузел, спальни) во внутренней части здания. Парадная лестница в просторном холле была выложена мозаикой, гостей встречал швейцар. Когда началась революция, Сурин уехал в Америку. Дом пришел в запустение, имущество купца национализировали, и квартиры стали коммунальными.

Сегодня здание, которое находится в частной и муниципальной собственности, исписано граффити, дверные проемы заставлены листами профнастила, стекла разбиты, а лепнина осыпается. Прошлой зимой единственная семья, живущая в доме (остальные переехали в квартиры в Азино по предложению собственника здания), жаловалась на постоянные визиты бомжей и трехметровые провалы во дворе. В июле 2018 года, после долгих усилий городских архитекторов и представителей Татарстанского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры, здание признали объектом культурного наследия регионального значения. Как рассказали «Инде» в Комитете Республики Татарстан по охране объектов культурного наследия, сейчас «проводится обследование технического состояния здания, выполняются инженерно-геологические изыскания с последующей разработкой проектной документации по сохранению объекта».

Гостиница «Гранд-отель»

Построенный в начале XIX века дом Свешникова перестроили в середине того же столетия в доходный дом. По данным из книги «Казань в памятниках истории и культуры», до революции в трехэтажном кирпичном здании с коридорной системой работала гостиница «Гранд-отель», также известная как Никольские номера. В 1919-м здесь размещался штаб Отдельной Приволжской татарской стрелковой бригады, комиссаром которой был Шамиль Усманов. В советское время дом был жилым, в 1934−1966 годах здесь в том числе жила знаменитая актриса татарского театра Гульсум Болгарская. Затем в здании располагалось общежитие сотрудников Качаловского театра. Осенью 2017 года в доме случился пожар. Сегодня плохое состояние здания без крыши скрывает баннер с напечатанным «фасадом».

Прошлой весной во время прогулки по исторической части Казани здание показали президенту Татарстана Рустаму Минниханову. Тогда представитель компании-застройщика «Барс Инвест Груп» рассказала, что объект проектируют, вскоре строители установят ограждение и начнут противоаварийные работы. В Комитете РТ по охране объектов культурного наследия «Инде» рассказали, что ведомство выдало разрешение на обследование технического состояния строительных конструкций, установку ограждения строительной площадки, перенос инженерных сетей с территории участка, разбор обрушившихся конструкций, вывоз и вынос строительного мусора. Несмотря на появившийся забор, активные работы здесь, судя по всему, не ведутся.

Городская усадьба

Двухэтажный кирпичный дом с флигелем на тихой улице Подлужной — типичная городская усадьба и одно из немногих сохранившихся старинных зданий на некогда купеческой улице. В начале 2010-х здесь работала секция водно-моторного спортклуба «Лидер». Сегодня здание пустует, окна заколочены. В Комитете РТ по охране объектов культурного наследия «Инде» сообщили, что собственник объекта провел первый этап консервации здания и направил запрос о продлении разрешения на противоаварийные и консервационные работы.

Дом Пискунова

По мнению автора книги «Казань. Очерки по истории города и его архитектуре», первого декана архитектурного факультета КГАСУ Всеволода Остроумова, дом купца-фабриканта Пискунова — одна из лучших работ Фомы Петонди. Для хорошего обзора особняк дворцового типа построили на верхней городской террасе, почти у обрыва.

Двухэтажное кирпичное здание с антресольным этажом со стороны двора — памятник архитектуры классицизма. «Два входа в дом расположены в ризалитах. Архитектурная композиция и декоративное убранство фасадов отличаются большим мастерством и свидетельствуют о классической схеме построения фасада. Фасад, обращенный в сторону обрыва, украшен шестипилястровым коринфским портиком, поставленным на рустованный первый этаж, который в центральной части здания завершался большим балконом с ажурной металлической решеткой. [...] Со стороны двора фасад решен иначе: за счет понижения высоты помещений введен антресольный третий этаж. Стены и окна обработаны более скромными архитектурными деталями, что подчеркивает интимность внутреннего пространства двора. Дом завершался бельведером, с ротондой, окруженной колоннадой (ныне утрачен)», — описывают здание авторы книги «Казань в памятниках истории и культуры».

Сегодня здание находится в аварийном состоянии: у него нет крыши, выбиты стекла, осыпается штукатурка и оголилась кирпичная кладка. Противоаварийные работы здесь проводят «Ак Барс Девелопмент» и Госжилфонд при Президенте РТ. Дом Пискунова вместе со стоящей по соседству гостиницей Дворянского собрания прошлой весной показывали президенту Татарстана Рустаму Минниханову. Обновленные здания рассчитывают отдать под жилье. В доме Пискунова хотят воссоздать квартиры «в старинных пропорциях и интерьерах». На восстановление гостиницы планируют потратить три года, а затем взяться и за дом Пискунова. Однако, по словам помощника президента РТ Олеси Балтусовой, реставрация может затянуться. К моменту выхода материала «Инде» не получил ответа от Комитета Республики Татарстан по охране объектов культурного наследия.

Фотографии: Лев Переулков